Construire-Aménager
Bâtir aux côtés des élus et collectivités le bien-vivre de demainVous avez des projets d'aménagement pour votre territoire ?
Vous voulez apporter des solutions d’aménagement de proximité de qualité à votre population, parce que personne d’autre que vous ne connait mieux ses attentes et ses besoins….
Et si on en parlait de vive voix?
- Vous voulez installer de nouvelles jeunes familles sur votre commune pour conserver son école et vivifier ses commerces ?
- Vous voulez donner plus d’attractivité à votre territoire pour y attirer les médecins avec une maison de santé bien pensée ?
- Vous voulez anticiper les besoins des seniors et proposer aux nouvelles générations d’ainés une résidence locative avec de beaux appartements et des espaces de convivialité pour lutter contre l'isolement ?
- Vous voulez gérer le dynamisme démographique de votre communauté de commune avec des solutions de logements qui privilégient qualité et mixité.
- Vous voulez bâtir un nouveau quartier avec des logements, des commerces à vendre ou à louer, une école, une gendarmerie, une maison de retraite ?
- Vous voulez créer des équipements d’envergure avec un collège ou un lycée et une résidence étudiants ?
- Vous cherchez un aménageur foncier pour installer un lotissement ou une zone d'activité ?
- Vous voulez réhabiliter du bâti ancien ou reconstruire un espace urbain ?
Retrouvez notre activité aux côtés des élus... sur le terrain, dans les pages de notre news letter spéciale ESQUISSE à destination des maires de l'Ain... mais pas que !
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573 communes nous ont fait confiance pour créer et réussir avec nous des projets de qualité.
Pourquoi ? Parce que nous sommes les seuls à pouvoir répondre avec une palette de savoir-faire exceptionnels à l’ensemble des questions que vous pouvez vous poser.
Notre mission à vos côtés :
- Proposer une offre immobilière attractive, permettant de maintenir et d’accueillir de nouveaux habitants.
- Développer l’offre d’équipements, de services, de commerces de proximité en cohérence avec la politique de l’habitat prédéfinie.
- Reconquérir le patrimoine bâti ancien, principalement dans les cœurs de bourg.
- Engager des opérations de rénovation urbaine et de transformation d’usage d’anciens bâtiments.
- Préserver un cadre de vie agréable et sécurisant.
- Trouver des solutions de requalification sur des opérations délicates.
Vous voulez apporter vos solutions d’aménagement de proximité à votre population, parce que personne d’autre que vous ne connaît mieux ses attentes et ses besoins…. Parlons en ensemble et prenons rendez-vous.
Je vous invite personnellement à me rencontrer pour aborder ensemble votre projet, répondre à vos questions et bâtir avec tous les savoir-faire de la SEMCODA un vivre ensemble de qualité.
Bernard Perret
Directeur de la SEMCODA
Je vous invite personnellement à me rencontrer pour aborder ensemble votre projet, répondre à vos questions et bâtir avec tous les savoir-faire de la SEMCODA un vivre ensemble de qualité.
Bernard Perret
Directeur de la SEMCODA
Je vous invite personnellement à me rencontrer pour aborder ensemble votre projet, répondre à vos questions et bâtir avec tous les savoir-faire de la SEMCODA un vivre ensemble de qualité.
Bernard Perret
Directeur de la SEMCODA
Je vous invite personnellement à me rencontrer pour aborder ensemble votre projet, répondre à vos questions et bâtir avec tous les savoir-faire de la SEMCODA un vivre ensemble de qualité.
Bernard Perret
Directeur de la SEMCODA
Je vous invite personnellement à me rencontrer pour aborder ensemble votre projet, répondre à vos questions et bâtir avec tous les savoir-faire de la SEMCODA un vivre ensemble de qualité.
Bernard Perret
Directeur de la SEMCODA
Construire ensemble des ouvrages de référence
Construire et aménager de nouveaux espaces de vie, imaginer les communes de demain, leurs attentes, leurs besoins… penser un bâtiment et ses fonctionnalités, redessiner un quartier avec de nouvelles ambitions environnementales, inventer une mixité de population et d’usage de qualité… le Service Assistance à Maîtrise d’ouvrage de la SEMCODA sait être là pour vous permettre de réussir ce que vous entreprenez.
Les 5 points clef de la réussite de votre projet avec la SEMCODA
Une conduite de projet expérimentée. Une mission qui nous engage.
Au travers de son service Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, la SEMCODA a pour vocation d’apporter des réponses au maître d’ouvrage en matière administrative, technique, et financière.
La SEMCODA vous accompagne pour :
Étudier la faisabilité du projet
- Organisation des études préalables
- Détermination des besoins et élaboration du programme fonctionnel, architectural et technique
- Recensement des contraintes du site
- Évaluation budgétaire
- Recherche du montage juridique et financier approprié
- Définition des procédures réglementaires de réalisation
Procéder à la consultation et passation du marché
- Organisation et secrétariat des consultations
- Assistance dans le choix et la passation du marché de l’équipe de maîtrise d’œuvre
- Vérification de l’adéquation études
- Programme
- Enveloppe financière
- Délais
- Suivi des procédures administratives
- Gestion des marchés et contrats de prestations intellectuelles
- Rédaction des rapports et divers procès-verbaux
- Contractualisation des marchés des entreprises
Piloter le suivi du chantier
- Consultation et mise au point contrat d’assurance dommage ouvrage
- Suivi des marchés travaux (travaux modificatifs, délais, présentation des avenants…)
- Gestion comptable et financière de l’opération
- Traitement des situations des intervenants et les décomptes pour soldes
- Paiement des intervenants dans la limite des fonds perçus
- Assistance du donneur d’ordre lors des opérations de réception
- Facilitation de la mise en service et exploitation de l’ouvrage
Assister l’exploitation de l'ouvrage
- Assistance en cas de problème survenant durant l’année de parfait achèvement
- Contrôle régulier des performances obtenues
- Règlement éventuel des derniers différents et litiges
L’accompagnement sur vos territoires
L’accompagnement de la SEMCODA sur vos territoires va au-delà du partenariat, c’est un engagement réel et sincère afin d’installer sur vos communes et communautés de communes des équipements essentiels, de développer la qualité de vie qui y règne, de créer ou maintenir la cohésion sociale et d’assurer avec force une grande capacité de résilience lorsque des événements majeurs l’exigent.
Les équipements essentiels
Pour répondre aux besoins élémentaires des habitants des communes : habiter, s’alimenter, travailler, se déplacer, s’éduquer, se former, se soigner, s’approvisionner, …
La qualité de vie
Pour répondre aux exigences d’agrément liées au lieu de vie : Installations de services et prestations publiques, sécurité, qualité environnementale de proximité, protection par rapport aux nuisances…
La cohésion sociale
Pour répondre à l’indispensable réduction des inégalités de conditions de vie et offrir aux habitants des chances équivalentes : Accès équitable aux logements, équipements, services et loisirs.
La capacité de résilience
Pour répondre à la nécessaire gestion des événements majeurs : Renouvellement urbain, saturation des infrastructures, risques naturels, accidents importants …
Réaliser ensemble des projets utiles à tous
Assister, conseiller, piloter, réaliser, chaque projet a son histoire, sa mission que nous portons avec professionnalisme et conviction aux côtés des collectivités locales et territoriales.
Nous avons réalisé aux côtés de plus de 570 communes
Logement social en location ou en accession
- Résidences pour étudiants
- Etablissements hospitaliers pour personnes âgées (EHPAD)
- Résidences Séniors
- Maisons d’accueil pour personnes âgées dépendantes (MAPAD)
- Maisons d’accueil rurale pour personnes âgées (MARPA)
Equipements communaux, intercommunaux, ou départementaux
- ZAC et lotissements
- Opérations Cœur de Village
- Mairies, salles communales, équipements culturels
- Etablissements d’enseignement
- Centres de secours
- Gendarmeries
Equipements à vocation sanitaire et sociale
- Centres hospitaliers
- Maison pluridisciplinaires de santé
- Centres de soins
- Crèches et relais assistantes maternelles
Locaux professionnels
- Bureaux, équipements de service
- Surfaces commerciales
- Bâtiments industriels
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